Квартирный вопрос сегодня Расприватизация жилья Справочник по жилищному законодательству

СОДЕРЖАНИЕ Глава 1. Правовое регулирование жилищных отношений Глава 2. Предоставление жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда Право граждан на получение жилья Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Очередность предоставления жилья Основания для признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания Порядок отнесения жилых домов и помещений к категории непригодных для проживания Порядок предоставления жилья Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь Решение о предоставлении жилого помещения Заселение освободившихся квартир (комнат) Оформление и выдача ордера Глава 3. Наем жилого помещения Заключение договора найма жилого помещения Права и обязанности сторон договора Срок договора Расторжение договора найма Временные жильцы Замена нанимателя Договор поднайма Глава 4. Приватизация жилья Приватизация государственного и муниципального жилья Приватизация жилья, относящегося к общественному жилищному фонду Приватизация ведомственного жилья Приватизация с участием несовершеннолетних Жилые помещения, не подлежащие приватизации Оформление приватизации жилья Сделки с приватизированным жильем Оценка приватизируемого жилья Определение стоимости квартиры (комнаты) Обслуживание и ремонт приватизированного жилья Глава 5. Пользование жилыми помещениями Оплата жилья и коммунальных услуг Предоставление гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг Порядок исчисления среднего совокупного дохода семьи Уменьшение платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления Глава 6. Перевод жилых помещений в нежилой фонд Порядок расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений Глава 7. Бронирование жилья Глава 8. Переоборудование и перепланировка жилых помещений Условия переоборудования и перепланировки Разрешение на переоборудование и перепланировку Глава 9. Служебные жилые помещения Предоставление служебного помещения Выселение из служебного жилого помещения Глава 10. Ответственность за нарушение жилищного законодательства Глава 11. Обмен жилыми помещениями Обмен между нанимателями (арендаторами) Обмен между нанимателем и собственником жилья Обмен жилья в домах ЖСК Обмен жилья, находящегося в частной собственности Обменный ордер Запрет на обмен жилого помещения Признание обмена недействительным Оформление обмена жилыми помещениями в г. Москве Ограничения при обмене жилыми помещениями Особенности обмена жилья гражданами, отнесенными к группе риска Глава 12. Кредиты и субсидии при строительстве и покупке жилья Виды жилищных кредитов Принципы жилищного кредитования Порядок предоставления строительного кредита Размер жилищного кредита Кредитный договор Договор о залоге (ипотека) Кредитная заявка Право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья Размер субсидии ТАБЛИЦА для определения размера субсидии (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения субсидии) Порядок предоставления субсидии Очередность предоставления субсидий Документы, предоставляемые для получения субсидии Предварительная заявка на получение субсидий. Заявление на получение субсидии Заявление о направлении платежей по субсидии Решение о предоставлении субсидии Глава 13. Жилищные сертификаты Эмитент жилищных сертификатов Реквизиты жилищного сертификата Регистрация выпуска жилищных сертификатов Эмиссия жилищных сертификатов Размещение жилищных сертификатов Обращение жилищных сертификатов Погашение жилищных сертификатов Жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам, лишившимся жилья из-за чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий Глава 14. Жилищные льготы Льготы по предоставлению жилья Предоставление жилья вне очереди Льготы для граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы Предоставление жилья в первую очередь Льготы для военнослужащих Льготы для реабилитированных лиц Льготы для ветеранов Льготы для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность Льготы для родителей ВИЧ-инфицированных детей Список заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на первоочередное получение жилья Льготы для лиц, выехавших из постоянного места жительства по характеру работы Льготы для лиц, проживающих в районах Крайнего Севера Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг Льготы для граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы Льготы для инвалидов Льготы для ветеранов Льготы для судей, прокуроров, сотрудников таможенных органов Льготы для реабилитированных лиц Льготы для военнослужащих Льготное кредитование приобретения (строительства) жилья Льготы для граждан,-подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы Предоставление беспроцентных ссуд судьям, прокурорам, сотрудникам милиции Предоставление беспроцентной ссуды реабилитированным лицам Предоставление беспроцентной ссуды вынужденным переселенцам Льготы для граждан, проживающих в районах Крайнего Севера Льготы при вступлении в ЖСК Льготы для судей Льготы для военнослужащих Льготы для граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы Льготы для реабилитированных лиц Льготы при получении земельных участков для жилищного строительства Льготы для военнослужащих, сотрудников милиции, судей Льготы для вынужденных переселенцев Льготы для граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы Льготы для граждан, работающих в районах Крайнего Севера Льготы для инвалидов Глава 15. Нотариальное оформление сделок с жилыми помещениями Государственная пошлина Порядок нотариального удостоверения сделок Глава 16. Регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним Органы, осуществляющие государственную регистрацию Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Порядок государственной регистрации прав Государственная регистрация ограничений прав на жилое помещение Документы, предоставляемые для регистрации Основания для регистрации Приостановление регистрации Отказ в регистрации Особенности регистрации отдельных видов прав на жилье и сделок с ним Удостоверение регистрации Открытость сведений о регистрации Глава 17. Купля-продажа жилья Форма договора купли-продажи жилья Предмет купли-продажи Цена договора Методика оценки жилых помещений Расчет цен спроса на квартиры Расчет цен предложения Расчет цен сделок Заключение об оценке Расчет нижней границы затрат на содержание помещений жилищного фонда Договор купли-продажи квартиры между предприятиями Договор купли-продажи имущества (квартиры, здания) Купля-продажа комнат в коммунальных квартирах Купля-продажа жилья с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности Продажа не завершенных строительством жилых домов Продажа квартир с аукционов Глава 18. Пожизненное содержание с иждивением Глава 19. Аренда жилых помещений Объекты аренды Содержание договора аренды Форма договора аренды Срок аренды Арендная плата Использование арендованного жилья Субаренда Содержание арендованного помещения Улучшение арендованного жилого помещения Прекращение договора аренды Возврат жилого помещения Преимущественное право на возобновление договора Порядок изменения и дополнения договора аренды Ответственность сторон по договору аренды Договор аренды Договор аренды здания, строения, иного объекта недвижимости Договор субаренды Глава 20. Дарение жилья Форма договора дарения Дарение жилья, "аходящегося в общей совместной собственности Отмена дарения Глава 21. Мена жилья Глава 22. Ипотека (залог) жилых помещений Договор ипотеки Ипотека жилья, находящегося в общей собственности Права залогодателя на заложенное жилье Права кредитора на заложенное жилое помещение Обращение взыскания на заложенное жилье Договор о залоге здания, сооружения, дома (ипотека) Глава 23. Наследование жилья Наследование по завещанию Форма завещания Отмена (изменение) завещания Исполнение завещания Наследование по закону Принятие наследства Отказ от наследства Охрана наследственного имущества Свидетельство о праве на наследство Раздел наследственного имущества Глава 24. Налоги в жилищной сфере. Налоговые льготы Налог на добавленную стоимость Налог на имущество Порядок исчисления налога Льготы по налогу Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения Порядок исчисления налога Льготы по налогу Порядок уплаты налога Земельный налог Подоходный налог Объекты налогообложения Льготы по уплате налога Налогообложение доходов от предпринимательской деятельности и других доходов Порядок исчисления налога Порядок уплаты налога Подача декларации Глава 25. Защита в суде прав на жилье Порядок обращения в суд Государственная пошлина Исковое заявление Рассмотрение дела в суде Решение суда первой инстанции Заочное решение Рассмотрение дела в кассационной инстанции Исполнение решения суда Порядок обращения в арбитражный суд Порядок исполнения решения арбитражного суда Глава 26. Товарищество собственников жилья Организация товарищества Регистрация товарищества Организация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме Передача жилого дома в управление товариществу Акт приема-передачи Право собственности на помещения в кондоминиуме Членство в товариществе Органы управления товариществом Хозяйственная деятельность товарищества Страхование имущества товарищества Обслуживание и эксплуатация недвижимости в кондоминиумах Примерный договор о финансировании жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников жилья Охранное обязательство по обеспечению сохранности, содержания, использования, ремонта и реставрации жилых помещений (квартир, комнат), находящихся в собственности граждан и расположенных в домах - памятниках истории и архитектуры